甲公司就 5 000 平方米办公场所与乙公司签订了一项为期 3 年的租

甲公司就 5 000 平方米办公场所与乙公司签订了一项为期 3 年的租赁合同

【单项选择题】甲公司就 5 000 平方米办公场所与乙公司签订了一项为期 3 年的租赁合同，由于市场发生变化，在第 2 年年初，甲公司与乙公司对租赁合同协商进行修改，同意对原租赁剩余的租赁金额进行变更，由原每年年末支付租金 40 万元调整为 50 万元，租赁期限保持不变，租赁内含利率无法确定，承租人甲公司在租赁期开始日的增量借款利率为 6%，第 2 年年初增量借款利率为 7%，相关财务系数如下：[（P/A，6%，3）＝2.6730，（P/A，6%，2）＝1.8334，（P/F，6%，3）＝0.8396；（P/A，7%，2）＝1.8080，（P/F，7%，2）＝0.8734]，甲公司在租赁合同修改日应调整的使用权资产的金额为（ ）。

A.17.06 万元

B.71.28 万元

C.90.4 万元

D.100 万元

【正确答案】A

【答案解析】第 2 年年初重新计量的租赁负债账面价值＝50×1.8080＝90.40（万元）；原租赁负债账面价值＝40×1.8334＝73.34，租赁合同修改日应调整的使用权资产的金额＝90.4－73.34＝17.06（万元）。或者租赁负债初始确认金额＝40×（P/A，6%，3）＝106.92（万元），第一年年末租赁负债账面价值＝106.92＋106.92×6%－40＝73.34（万元），重新计量的租赁负债＝50×（P/A，7%，2）＝90.40（万元），两者差额 17.06 万元。